ขายบ้านในเมืองภูเก็ต ต้องเช็คเครดิตไหม

ขายบ้านในเมืองภูเก็ต ต้องเช็คเครดิตไหม บ้าน มีกี่ชนิด อะไรบ้าง สรุปแบบง่ายๆ

ขายบ้านในเมืองภูเก็ต ต้องเช็คเครดิตไหม property phuket ก่อนที่จะพวกเราจะเลือกซื้อบ้าน อย่างแรกๆที่พวกเราจะต้องเอามาพินิจนั้นเป็น พวกเราจะซื้อบ้านแบบไหน มองเช่นไร แต่ละจำพวกมีสิ่งที่แตกต่างกันยังไง วันนี้มาดามโฮม มีความรู้ความเข้าใจนี้มาแบ่งปันจ้ะ

ข้อแรกจะต้องบอกก่อนเลยค่ะค่ะ ว่าการจัดหมวดหมู่ของบ้านที่อยู่ที่อาศัยนั้น แบ่งตามตำรา หรือแบ่งตามการเล่นคำ หรือเพื่อภาษาด้านการตลาด เพื่อปรารถนาไม่เหมือนกันของโครงงาน ได้นานาประการแบบมากมายๆแต่ว่าของพวกเราจะแบ่งจากที่พวกเราๆใช้งานกันจริงๆไม่มีคำศัพท์เคล็ดวิธี ให้งงมากกันแรง

1. บ้านเดี่ยว

บ้านเดี่ยวเป็นบ้านที่ไม่มีฝาผนังส่วนใดชิดกับบ้านข้างหลังอื่นเลย phuket property หรือจะมีพื้นที่ว่างรอบกายบ้าน โดยธรรมดาชอบล้อมรัวรอบบ้าน มักมีพื้นที่มากยิ่งกว่า 50 ตารางวา ขึ้นไป เป็นบ้านที่คนนิยมเยอะที่สุด เนื่องจากว่ามีความเป็นส่วนตัวมีพื้นที่ส่วนตัวรอบบ้าน สามารถตกแต่งเพิ่มเติมให้สวยสดงดงามได้ตามความอยาก ยกตัวอย่างเช่น ปลูกต้นไม้ ไม้ประดับ ทำเป็นที่จอดรถ สระว่ายน้ำ บ่อปลา ส่วนหย่อม ฯลฯ แม้กระนั้นก็จะแพงมากที่สุดจากทุกจำพวกในทำเลที่ตั้งใกล้เคียง หรือโครงงานหมู่บ้านเดียวกัน

2. บ้านฝาแฝด

บ้านฝาแฝดเป็นบ้านที่มีฝาผนัง(หรือส่วนใดส่วนหนึ่ง) home ด้านหนึ่งใกล้กับบ้านอีกข้างหลัง แล้วก็จะมีพื้นที่ว่างสำหรับใช้สอยไม่ชิดกับคนไหนอยู่อีกด้านหนึ่งแม้มีรั้วล้อมไว้ มองจากด้านนอกจะราวกับมีบ้าน 2 ข้างหลังอยู่ในรั้วเดียวกัน (เนื่องจากฝาผนังของบ้านอีกทั้ง2ข้างหลังนั้นจะชิดกัน และก็อีกฝั่งฝาผนังไม่ติดผู้ใดกันแน่)

บางแผนการอดีต จะทำบ้านฝาแฝดมีลักษณะเหมือนเป็นบ้านลำพังข้างหลังใหญ่ แล้วแบ่งครึ่ง เป็น บ้านคู่แฝด 2 ข้างหลัง แล้วล้อมรั้วระหว่างกัน แม้กระนั้นก็มีโครงงานใหม่ๆได้ดีไซน์ให้บ้านคู่แฝดมีลักษณะ ใกล้เคียงกับบ้านเดียวหมายถึงฝาผนังด้านที่ใกล้กับข้างหลังอื่น เชื่อมชิดกันเพียงแต่เล็กน้อยนิดๆหน่อยๆแค่นั้น ได้แก่ ฝาผนังชิดกันเฉพาะครัว ฝาผนังชิดกันเฉพาะห้องเก็บของ ฯลฯ บ้านคู่แฝด ปกติ ชอบมีพื้นที่บ้านคร่าวๆ 35-45 ตารางวา

** รวมทั้ง ในขณะนี้ หลายๆแผนการใหม่ๆชอบก่อสร้างบ้านคู่แฝดให้มีลักษณะราวกับบ้านเดี่ยวเป็นจะไม่มีฝาผนังร่วมกับบ้านอีกข้างหลังแล้วก็จะมีพื้นที่รอบข้างบ้าน village phuketเหมือนกันกับบ้านเดี่ยวทุกๆอย่าง จะต่างกันเพียงแต่ บ้านคู่แฝดจะมีขนาดที่ดินน้อยกว่า 50 ตารางวา (ตามพรบ.แบ่งสรรฯ บ้านเดี่ยวต้องมีที่ดินตั้งแต่ 50 ตำรวจวา ขึ้นไป)

3. ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮมเป็นบ้านที่ฝาผนังทั้งยัง 2 ด้านจะดิตกับบ้านข้างหลังอื่น ชอบมีพื้นที่ น้อยกว่า 35 ตารางวา (นอกจากบ้านข้างหลังมุมที่จะมี 1 ด้านที่ไม่ชิดกับบ้านข้างหลังอื่นๆ) ถ้าหากมีรั้ว ส่วนที่เป็นรั้วชอบเป็นรั้วปิดเพียงแค่หน้าบ้านเพียงแค่นั้น

ทาวน์เฮ้าส์แล้วก็ทาวน์โฮมทั้งคู่ชื่อนี้โดยความหมายสำคัญๆเป็น ความหมายเดียวกัน เป็นประเภทเดียวกัน สุดแท้แต่จะเรียกใช้กันตามทักษะรวมทั้งความสนิทสนม

4. คอนโดไม่เนี่ยม หรือ ห้องชุด

มีลักษณะเป็นอาคารสูงหลายชั้น แบ่งเป็นหลายๆห้อง แต่ละห้องจะเรียกเคยปากว่า 1 ยูนิต เปรียบ บ้าน 1 ข้างหลัง ซึ่ง 1 ยูนิตนั้น มันจะมี ห้องนอน ห้องสุขา ห้องรับแขก ส่วนครัว พื้นที่ชะล้าง แล้วก็ระเบียง บางโครงงานบางทีอาจทำเป็น 2 ชั้น (ลักษณะข้างในเหมือนเป็นบ้าน 2 ชั้น) พื้นที่จะคิดตาม พื้นที่ใช้

สอย (ตารางเมตร)ห้องชุด ชอบตั้งอยู่ที่เมืองใหญ่ แกนกลางเมือง ทำเลที่ตั้งท๊อปได้รับความนิยม แหล่งงาน แหล่งสรุปความรุ่งเรืองต่างๆจุดที่มีประชาชนหนาแน่น เดินทางสบาย อย่างเช่น ใกล้ห้าง ใกล้ BTS MRT ฯลฯ

บ้านข้างหลังแรกซื้ออะไรดี?

การซื้อที่พักอาศัยของแต่ละคนมีความต่างกันไปตามต้นเหตุ อีกทั้งตอนวัย ความพร้อมเพรียงเรื่องการเงิน รวมทั้งการแต่งงาน บางบุคคลอาจมองคอนโดเป็นบ้านข้างหลังแรก ก่อนที่จะขยับขยายไปทาวน์โฮม และก็ดำเนินชีวิตสุด private ในบ้านโดดเดี่ยว เพราะบ้านเดี่ยวแล้วก็ทาวน์โฮมมีความคล้ายกันเพราะว่าก็ตั้งอยู่บนพื้นที่เฉพาะบุคคล มิได้ตั้งอยู่บนอาคารสูง วันนี้ พวกเราเลยจะพามาเทียบข้อดี วิลล่าภูเก็ต จุดเสียของที่อยู่สองชนิดกันจ้ะ

เมื่อก่อนตกลงใจเลือกซื้อที่พักที่อาศัยคุณควรจะรู้จักไลฟ์สไตล์ของตนให้ดีซะก่อน รวมถึงคิดถึงสาเหตุต่างๆพวกนี้ให้ดี

• – ทำเล ได้แก่ คุณต้องการมีที่พักที่อาศัยใกล้สถานที่สำหรับทำงานเพื่อทุ่นเวลาสำหรับเพื่อการเดินทาง
• – พื้นที่ใช้สอย พอเพียง สำหรับสมาชิกในครอบครัว อาทิเช่น แพลนลานจะสมรส มีลูก หรือ มีคุณ-
• – พ่อคุณแม่มาอยู่ด้วย
• – ออกแบบ องค์ประกอบ และก็สิ่งของ
• – ระบบรักษาความปลอดภัย
• – งบประมาณสำหรับการซื้อ

?บ้านเดี่ยว

จุดแข็ง ถ้าหากคุณเป็นผู้ที่ปรารถนาที่พักอาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยมากมาย บ้านเดี่ยวก็นับว่าเป็นตัวเลือกชั้น 1 ที่มีคุณค่าแก่การลงทุน เพราะว่าสามารถแบ่งรูปร่างการพักอาศัยได้นานาประการเมื่อเทียบกับบ้านชนิดอื่นๆไม่ว่าจะเป็นหลักที่รอบๆสำหรับทำสวนย่อม ปลูกต้นไม้และก็ที่จอดรถ แถมคุณยังมีอิสระสำหรับการเพิ่มเติมบ้านได้มากขึ้นอีกด้วย แล้วก็สำหรับครอบครัวไหนที่มีสัตว์เลี้ยงรวมทั้งปรารถนาพื้นที่ให้สัตว์เลี้ยงวิ่งเล่น บ้านเดี่ยวก็ดูเหมือนจะเหมาะสมสุดในบรรดาที่อยู่ที่อาศัยแบบต่างๆ

ข้อด้อย เมื่อมีพื้นที่มากมายก็ยิ่งจำเป็นต้องดูแลเยอะขึ้นเรื่อยๆ ทำให้มีค่าศูนย์กลาง ค่าการบำรุงรักษาที่สูงกว่าคอนโดแล้วก็ทาวน์โฮม บ้านเดี่ยวทำเลที่ตั้งเมืองส่วนมากจะราคาแพงที่สูงกว่าทาวน์โฮมที่ตั้งในทำเลที่ตั้งเดียวโดยเฉพาะอย่างยิ่งในเขตแนวรถไฟฟ้า

หรือแหล่ง Community Mallรวมทั้งบ้านเดี่ยวเขตชานเมืองก็บางทีอาจไม่สบายนักสำหรับผู้ที่ไม่มีรถยนต์ส่วนตัว เหมาะสมกับผู้ใดกัน คู่สมรส ครอบครัวขนาดใหญ่ที่ปรารถนาความเป็นส่วนตัว ผู้ที่มีเวลาดูแลสวนข้างในบ้าน

?ทาวน์โฮม

จุดแข็ง ทาวน์โฮมเป็นห้องแถวหรือบ้านแถวในสไตล์บ้านเดี่ยวที่ถูกลดพื้นที่ลง โดยฝาผนังทั้งคู่ด้านอยู่ชิดกับเพื่อนบ้านอีกทั้ง 2 โดยไม่มีรั้วกัน โดยชอบด้วยกฎหมายแล้วควรมีขนาดไม่น้อยกว่า 16-28 ตารางเมตร มีพื้นที่น้อยกว่าบ้านเดี่ยวแม้กระนั้นก็นับว่าเป็นจุดเด่นเช่นเดียวกัน เพราะว่าทำให้ท่านไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายสูงไปกับการดูแลพื้นที่และก็ชำระล้าง เรียกว่าดูแลได้ง่ายยิ่งกว่าบ้านเดี่ยว ซื้อง่ายขายดีกว่าเนื่องจากมักตั้งอยู่ในทำเลที่ตั้งเมือง โดยราคาแพงด้ามจับจำต้องได้

จุดบกพร่อง ทาวน์โฮมมีพื้นที่หน้าแคบ มาในลักษณะของตึกที่สร้างติดๆกัน ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยรอบนอกไว้ทำกิจกรรมน้อย มีความเป็นส่วนตัวจากเพื่อนบ้านน้อยกว่าบ้านเดี่ยว แล้วก็ถึงแม้ว่าจะเลี้ยงสัตว์ได้แต่ว่าก็มีพื้นที่ให้ทำกิจกรรมจำกัด

เหมาะสมกับคนไหนกันแน่ คนไม่มีแฟน ผู้ที่สมรสสุดแต่ยังไม่มีลูก หรือมีมากมายสุดเพียงแค่ 1-2 คนเพียงแค่นั้น ผู้ที่อยากพื้นที่ใช้สอยมากยิ่งกว่าคอนโดแม้กระนั้นก็ไม่ต้องการที่จะอยากดูแลพื้นที่รอบๆหน้าบ้านมากสักเท่าไรนัก มีรถยนต์ไม่เกิน 1-2 คัน

เมื่อก่อนตกลงใจเลือกซื้อที่พักอาศัยคุณควรจะรู้จักไลฟ์สไตล์ของตนเองให้ดีซะก่อน แล้วก็พิจารณาถึงต้นสายปลายเหตุต่างๆกลุ่มนี้ให้ดี คุณลักษณะเด่น แม้คุณเป็นผู้ที่อยากได้ที่พักอาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะแยะ บ้านเดี่ยวก็นับว่าเป็นตัวเลือกชั้น 1 ที่มีคุณค่าแก่การลงทุน เพราะว่าสามารถแบ่งรูปทรงการพำนักได้นานาประการเมื่อเทียบกับบ้านชนิดอื่นๆไม่ว่าจะเป็นหลักที่รอบๆสำหรับทำสวนย่อม ปลูกต้นไม้รวมทั้งที่จอดรถ