ซื้อบ้านเงินสด ถููกไหม

ซื้อบ้านเงินสด ถููกไหม 4 กระบวนการซื้อบ้านเงินสด จะต้องทำยังไง

ซื้อบ้านเงินสด ถููกไหม property phuket ซื้อบ้านเงินสด เป็นขั้นตอนการเป็นเจ้าของบ้านที่ไม่ค่อยมีคนใดกันแน่เอ่ยถึงนัก ซึ่งนอกเหนือจากการที่จะมีขั้นตอนที่ง่ายดายกว่าการซื้อแบบผ่อนกับแบงค์ ซึ่งเป็นกรรมวิธีที่คนส่วนมากชอบเคยชิน ลองมองว่าการซื้อบ้านเงินสดมีจุดเด่นต่อผู้บริโภคเช่นไร ไม่เหมือนกับการซื้อบ้านโดยผ่อนกับแบงค์ยังไง

ซื้อบ้านเงินสด ถููกไหม

จุดเด่นของการซื้อบ้านเงินสด

1. ไม่ต้องวุ่นวายกับเอกสาร

ผู้บริโภคบ้านเงินสดไม่มีความจำเป็นต้องเตรียมการเอกสารแสดงรายได้หรือเอกสารประกอบกิจการขอสินเชื่ออะไรก็แล้วแต่ให้วุ่นวาย เพราะว่าเมื่อตกลงใจซื้อบ้านด้วยเงินสดแล้ว คนซื้อจะใช้บัตรประชาชนแล้วก็ทะเบียนสำมะโนครัวเพียงแค่ 2 อย่าง พร้อมด้วยการเซ็นต์ชื่อในข้อตกลงที่เกี่ยวเนื่องกับการค้าขายแล้วชำระเงิน ผู้บริโภคก็เป็นเจ้าของบ้านข้างหลังนั้นได้แล้ว

2. ไม่ต้องคอยลุ้นผลของการกู้บ้าน

ในระหว่างยื่นขอสินเชื่อกู้บ้าน ผู้บริโภคก็จำเป็นต้องลุ้นผลว่าแบงค์จะอนุมัติสินเชื่อให้ไหม แล้วก็จังหวะที่จะกู้บ้านไม่ผ่านก็บางทีอาจเกิดขึ้นได้ ขึ้นกับแนวนโยบายทางด้านการเงินของแบงค์ที่ขอยื่นกู้ แต่ว่าสำหรับผู้ที่ซื้อบ้านเงินสดนั้น ไม่ต้องลุ้นอะไรเลย เนื่องจากขอเพียงแค่มีเงินพร้อมจ่าย คนขายก็พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ให้ phuket property

3. ไม่ต้องแบกภาระดอก

เมื่อไม่มีการยืมเงินเกิดขึ้น ก็ไร้ดอกเบี้ยที่จะจะต้องจ่าย การซื้อบ้านเงินสดก็เลยช่วยประหยัดเงินกว่าการซื้อบ้านแบบผ่อนมหาศาล โดยเฉพาะอย่างยิ่งการคิดถึงรายจ่ายในระยะยาว เนื่องจากดอกที่จะต้องเสียรวมตลอดทั้งคำสัญญาบางทีอาจเทียบเคียงได้กับการซื้อบ้านเงินสด 2 ข้างหลังอย่างยิ่งจริงๆ

4. ไม่ต้องจ่ายค่าจำท่วม

ค่าจำท่วมเป็น ค่าใช้สอยที่ที่ทำการที่ดินเรียกเก็บเมื่อนำบ้านเข้าจำท่วม ซึ่งคิดค่าจำท่วมจำนวนร้อยละ 1 ของวงเงินกู้ โดยแบงค์ชอบให้คนซื้อจ่ายเองเป็นส่วนมาก ดังเช่นว่า วงเงินกู้ 2 ล้านบาท คนซื้อก็จำต้องจ่ายค่าจำท่วม 2 หมื่นบาท แต่ว่าค่าใช้สอยนี้จะไม่เกิดขึ้น ถ้าเกิดซื้อบ้านด้วยเงินสด คนซื้อก็เลยออมค่าใช้สอยในวันโอนกรรมสิทธิ์ได้อีกหนึ่งอย่าง

คนใดกันแน่ที่เหมาะสมกับการซื้อบ้านเงินสด

เหตุเพราะการซื้อบ้านเงินสดนั้นฟังดูเหมือนกับว่าเกิดเรื่องที่ไกลตัวสำหรับคนอีกจำนวนไม่น้อย หรือเกิดเรื่องที่เป็นได้สำหรับผู้ที่มีฐานะมั่งคั่งแค่นั้น แต่ว่าอันที่จริงแล้วคนธรรมดาทั่วไปก็สามารถซื้อได้ แม้ยังเรื่อยๆจะมีบ้านเป็นของตนเองในทันทีทันใด รวมทั้งใช้แนวทางคิดบัญชีซื้อบ้านเงินสดที่เหมาะสมกับตนเอง โดยกฎเหล็กที่สำคัญที่สุดเป็น ควรจะมีระเบียบสำหรับการเก็บออมอย่างเคร่งครัด ตราบจนกระทั่งจะคิดบัญชีได้ตามแผนการที่วางเอาไว้

กรรมวิธีการซื้อบ้านเงินสด

1. เลือกบ้านที่เหมาะสมกับตนเอง

อย่างแรกที่คนซื้อจะต้องทำสำหรับในการซื้อบ้านเงินสดเป็น การมองหาบ้านหรือคอนโดที่เหมาะสมกับตนเอง ทั้งยังในด้านของภาวะชีวิตความเป็นอยู่ที่ดีพอเพียงต่อสิ่งที่มีความต้องการ รวมทั้งจะต้องอยู่ในราคาที่พอเหมาะพอดีกับเงินเก็บที่จัดเตรียมไว้ด้วย ถ้าราคาบ้านแพงกว่าเงินที่มี ผู้บริโภคก็จำต้องตกลงใจอย่างระมัดระวังว่าจะคิดเงินต่อจนถึงครบหรือจะขอกู้เพื่อผ่อนส่วนที่ขาดดี Villas Phuket

2. จองและก็ทำข้อตกลงจะซื้อจะขาย

ในขั้นตอนนี้ คนซื้อจำเป็นจะต้องแจ้งเหตุมุ่งหวังกับคนขายว่าอยากได้ซื้อบ้านเงินสด เพราะเหตุว่าโปรโมชั่นผลักดันแนวทางการขายรวมทั้งรายละเอียดในคำสัญญาจองหรือข้อตกลงจะซื้อจะขายบางทีอาจไม่เหมือนกันกับกรุ๊ปลูกค้าที่ซื้อบ้านด้วยการคลาย รวมทั้งคนขายจะได้แจ้งให้ผู้บริโภครู้ถึงข้อตกลงสำหรับการจ่ายเงิน รวมทั้งตกลงวันเวลานัดหมายโอนกรรมสิทธิ์กันด้วย

3. จัดแจงชำระเงินด้วยพนักงานบัญชีเช็ค

แน่ๆว่าคงจะไม่มีผู้ใดต้องการหามเงินสดเป็นล้านๆเพื่อมาซื้อบ้าน คนซื้อก็เลยจำต้องออกพนักงานบัญชีเช็คเพื่อสั่งจ่ายเงินให้กับคนขาย รวมทั้งจะต้องเป็นเช็คขีดคร่อม เพื่อเงินฝากบัญชีของคนขายแค่นั้น โดยผู้บริโภคสามารถออกเช็คได้จากทุกแบงค์ที่สบาย ซึ่งมีค่าขนบธรรมเนียมโดยประมาณ 20 บาทต่อเช็ค 1 ฉบับ แล้วต่อจากนั้นสำเนาเช็คให้คนขายเพื่อรับรองความพร้อมเพรียงสำหรับเพื่อการจ่ายเงิน

4. โอนกรรมสิทธิ์รวมทั้งรับโฉนดที่ดิน

เมื่อถึงวันที่คนซื้อและก็คนขายนัดหมายโอนกรรมสิทธิ์ในที่ทำการที่ดินในเขตที่บ้านตั้งอยู่ ก็จะมีเพียงแค่ขั้นตอนสำหรับในการโอนกรรมสิทธิ์บ้านจากคนขายให้เป็นของผู้บริโภคเพียงแค่นั้น และก็เอกสารการซื้อบ้านด้วยเงินสดในวันโอนกรรมสิทธิ์จะใช้เพียงแค่บัตรประชาชนรวมทั้งใบสำมะโนครัวเพียงแค่นั้น เมื่อลงนามซื้อขายแลกเปลี่ยนกระทั่งเสร็จสมบูรณ์ ผู้บริโภคก็ถือโฉนดที่ดินตัวจริงกลับไปอยู่บ้านได้ในทันที

ท้ายที่สุด ทุกคนก็จะมองเห็นได้ว่า การซื้อบ้านเงินสดนั้นมีขั้นตอนที่น้อยกว่าการซื้อบ้านแบบผ่อนกับแบงค์อยู่พอเหมาะพอควร ทั้งไม่เสียค่าจำท่วมและก็ดอกระหว่างการผ่อนคลายด้วย home

แต่ว่าอย่างไรก็ดี การซื้อบ้านเงินสด เป็นการชำระเงินสดก้อนใหญ่ไปกับการซื้อบ้าน ซึ่งย่อมส่งผลให้ไม่อาจจะนำเงินดังกล่าวมาแล้วข้างต้นไปใช้สำหรับเพื่อการลงทุนเพื่อต่อยอดให้เพิ่มขึ้นได้ผลสำเร็จผลกำไรได้ ด้วยเหตุนั้น สำหรับนักลงทุน การซื้อบ้านเงินสดก็เลยเป็นการจมเงินโต แม้กระนั้นการซื้อบ้านเงินผ่อนเป็นจังหวะการลงทุนที่จะทำให้เห็นผลผลกำไรมาแบ่งเบาภาระค่าบ้าน ซึ่งถ้าหากประสบความสำเร็จ ผลกำไรก็จะช่วยลดค่าบ้านได้มากหรือบางทีอาจได้กำไรมากยิ่งกว่าค่าบ้านก็ได้ ผู้บริโภคบ้านเงินสดจำเป็นจะต้องพิเคราะห์ในจุดนี้ด้วย

ซื้อบ้านเงินสดหรือเงินผ่อน แบบไหนดียิ่งกว่ากัน

ซื้อบ้านเงินสดหรือซื้อบ้านเงินผ่อน เป็นกรรมวิธีเป็นเจ้าของบ้าน 2 แบบหมายถึงมีอีกทั้งแบบคิดเงินก้อนใหญ่มาซื้อรวมทั้งคิดเงินนิดหน่อยชนนีวน์บ้านแล้วผ่อน ทั้งสองชนิดนี้มีความไม่เหมือนกันมากมาย โดยจะซื้อบ้านแบบเงินสดหรือผ่อนดีเพื่อความเหมาะสมรวมทั้งคุ้มมากยิ่งกว่ากันนั้นก็ขึ้นกับคุณลักษณะ เหตุการณ์ และก็สิ่งที่ต้องการของแต่ละคน

เพราะฉะนั้นการเลือกแนวทางซื้อบ้านก็เลยจำเป็นต้องใคร่ครวญเกิดเรื่องๆรวมทั้งเป็นรายคนไป ทดลองดู 7 เรื่องที่จำต้องพินิจพิเคราะห์เพื่อช่วยทำให้ตกลงใจเลือกแนวทางซื้อบ้านเงินสดหรือเงินผ่อนแบบไหนเหมาะสมกับคุณ

1. สภาวะจิตใจ

การซื้อบ้านเงินสดนั้นไม่เหมือนกับการซื้อบ้านเงินผ่อนตรงที่จะต้องเก็บหอมรอมริบเงินใหญ่และไม่ควรมีภาระหน้าที่หนี้สิน ซึ่งทำให้ควรมีเครดิตดีสำหรับในการกู้ยืมเงินแล้วก็มีเงินจ่ายค่าผ่อนส่งทุกเดือนตลอดเวลานาน มีความหมายว่า คนที่ซื้อบ้านเงินสดบางทีอาจเครียดในตอนก่อนซื้อบ้าน แต่ว่าความเคร่งเครียดของคนที่ซื้อบ้านเงินผ่อนบางทีอาจอยู่ในตอนการยืมเงินแล้วก็การผ่อนคลายบ้าน

2. การเสี่ยง

ถ้าซื้อบ้านเงินสด ก็จำต้องคิดเงินล้านที่จำต้องใช้ช่วงเวลานาน ก็เลยเสี่ยงที่จะมิได้ซื้อบ้านในกรณีที่ไม่บางทีอาจคิดเงินได้มากพอเพียง แต่ว่าสำหรับในการซื้อบ้านเงินผ่อน การเก็บเงินซื้อบ้านนั้นอยู่ในหลักแสนที่ใช้เวลาสั้นกว่ามากมาย เนื่องจากว่าเงินสดที่จำต้องใช้มีเพียงแค่ค่าดาวน์บ้านแล้วก็รายจ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์

อย่างไรก็แล้วแต่ การเสี่ยงของการซื้อบ้านเงินผ่อนอยู่ในหัวข้อการกู้ยืมที่บางทีอาจไม่ผ่านได้ และก็หัวข้อการผ่อนบ้านที่อาจมีเหตุให้ไม่สามารถที่จะจ่ายค่าผ่อนส่งจนถึงบ้านหลุดได้

นอกนั้น โครงงานบ้านเยอะมากเปิดขายก่อนสร้างเสร็จ แล้วก็กำหนดให้ผู้บริโภคทุกคนควรต้องจ่ายค่าจอง ค่าลงนาม รวมทั้งเงินดาวน์ที่มักจะต้องจ่ายเป็นงวดๆจนกระทั่งระบุสร้างเสร็จ แม้โครงงานนั้นล่ม ก็บางทีอาจมิได้รับเงินคืนแล้วก็จำเป็นต้องไปฟ้องศาลโครงงาน ซึ่งถ่วงเวลารวมทั้งมีค่าใช้จ่ายสำหรับในการจัดการด้วย village phuket

3. ความคุ้มราคาเงิน

การซื้อบ้านเงินผ่อนนั้นมีดอกเบี้ยที่บางทีอาจมากถึงเท่าตัวของราคาบ้าน รวมทั้งค่าธรรมเนียมต่างๆสำหรับการกู้หนี้ยืมสินรวมทั้งจำท่วมบ้านที่จำเป็นต้องจ่ายอย่างต่ำหลายหมื่นบาท ในระหว่างที่การซื้อบ้านเงินสดจะไม่ต้องจ่ายเงินพวกนี้ โดยเหตุนี้ก็เลยจ่ายค่าบ้านได้ถูกกว่ามากมาย อ่านเพิ่มเติมอีกเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมสำหรับการซื้อบ้านถึงที่เหมาะบทความรู้จักค่าโอนบ้านก่อนที่จะทำการตัดสินใจซื้อบ้าน และก็ดอกผ่อนบ้านเหมาะโปะหนี้สินบ้านให้หมดไวอย่างสำเร็จ

4. จังหวะสำหรับเพื่อการลงทุน

การชำระเงินสดก้อนใหญ่ไปกับการซื้อบ้านย่อมส่งผลให้ไม่สามารถที่จะนำเงินดังที่ได้กล่าวมาแล้วข้างต้นไปใช้สำหรับในการลงทุนเพื่อต่อยอดให้เพิ่มขึ้นสำเร็จผลกำไรได้ สำหรับนักลงทุน การซื้อบ้านเงินสดก็เลยเป็นการจมเงินโต แม้กระนั้นการซื้อบ้านเงินผ่อนเป็นช่องทางการลงทุนที่จะทำให้เห็นผลผลกำไรมาแบ่งเบาภาระค่าบ้าน ซึ่งถ้าประสบความสำเร็จ ผลกำไรก็จะช่วยลดค่าบ้านได้มากหรือบางทีอาจได้กำไรมากยิ่งกว่าค่าบ้านก็ได้

5. วิธีการซื้อบ้าน

แน่ๆว่า การซื้อบ้านเงินสดที่ไม่ต้องกู้หนี้ยืมสินแบงค์ย่อมมีกรรมวิธีซื้อบ้านที่น้อยกว่ารวมทั้งเร็วกว่า เพราะเหตุว่าไม่ต้องวุ่นวายกับการหาสถาบันการเงินสำหรับกู้ การจัดการเอกสารการขอกู้เงินกับสถาบันการเงิน และก็การเขียนจำนำบ้านในวันโอนกรรมสิทธิ์ อ่านเพิ่มเติมอีกที่บทความกระบวนการซื้อบ้านเงินสดและก็กระบวนการกู้หนี้ยืมสินซื้อบ้าน

6. การผ่อนปรนภาษี

ผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยมีปริศนาว่า “ซื้อบ้านเงินสด ผ่อนผันภาษีได้ไหม” แม้เป็นการซื้อบ้านข้างหลังแรก เดี๋ยวนี้ยังไม่มีมาตรการผ่อนปรนภาษีจากทางภาครัฐ ไม่ว่าจะเงินสดหรือเงินผ่อน แต่ว่าคนซื้อบ้านเงินผ่อนจะได้เปรียบกว่าซื้อบ้านเงินสดตรงที่ ไม่ว่าจะซื้อบ้านข้างหลังแรกไหม ก็สามารถนำดอกผ่อนบ้านไปผ่อนปรนภาษีรายได้ โดยผ่อนปรนภาษีได้ตามจ่ายจริง แม้กระนั้นไม่เกิน 100,000 บาท มองเสริมเติมเกี่ยวกับการผ่อนปรนภาษีจากกรมสรรพากร

7. ภาระหน้าที่หนี้สิน

การซื้อบ้านเงินสดทำให้ไม่ต้องมีภาระหน้าที่หนี้สิน ก็เลยทำให้คนซื้อมีความสดใสเบาใจและไม่มีหนี้สินผูกพันที่ทำให้ไม่สามารถที่จะดำรงชีวิตได้อย่างเต็มเปี่ยม แม้กระนั้นสำหรับคนที่ซื้อบ้านเงินผ่อน ภาระหน้าที่หนี้สินนั้นจะมีผลให้ต้องระมัดระวังการจับจ่ายด้วยเหตุว่าจำต้องจ่ายค่าผ่อนบ้านทุกเดือน แล้วก็จำเป็นต้องคิดแผนแล้วก็คิดบัญชีสำรองให้มีจ่ายค่าผ่อนบ้านในเรื่องที่เกิดเหตุไม่คาดคิด

นอกเหนือจากนั้น ผู้บริโภคยังมีสถานะติดหนี้ติดสิน ซึ่งลดความรู้ความเข้าใจสำหรับการกู้หนี้ยืมสิน แล้วก็บางทีอาจเป็นปัญหาในการกู้หนี้ยืมสินสำหรับประกอบธุรกิจหรือสำหรับด้านอื่นได้

จะซื้อบ้านเงินสดดีหรือเปล่านั้น ขอให้ชั่งน้ำหนักจุดเด่นจุดอ่อนที่ใคร่ครวญจากแต่ละข้างในข้างต้น แล้วจึงตกลงใจเลือกแนวทางซื้อบ้านที่เหมาะสมกับสิ่งที่มีความต้องการ สภาพการณ์ด้านการเงิน รวมทั้งการใช้ชีวิต รวมทั้งเมื่อเลือกว่าจะซื้อบ้านเงินสดหรือซื้อบ้านเงินผ่อนแล้ว ก็ถึงเวลาจัดแจงซื้อบ้าน ซึ่งบทความข้างล่างนี้มีสิ่งที่ควรจะทราบหลายแบบเพื่อช่วยทำให้เป็นเจ้าของบ้านในฝันได้อย่างง่ายดาย

ซื้อบ้าน สด VS ผ่อน

การจะซื้อบ้านสักข้างหลังนับว่าเป็นเรื่องสำคัญของคนอีกหลายๆคน เนื่องจากว่าเป็นของชิ้นใหญ่ที่พวกเราจำต้องใช้จ่ายเงินไม่น้อยเลยทีเดียวออกไป ซึ่งผู้คนจำนวนมากก็เลือกที่จะเก็บหอมรอมริบไปเรื่อยให้ได้เงินก้อนใหญ่สำหรับซื้อบ้านด้วยเงินสด หรือคนอีกส่วนก็เลือกที่จะคิดเงินนิดหน่อยไว้ดาวน์รวมทั้งผ่อนในระยะยาว แต่ละคนมีตัวเลือกรวมทั้งข้อกำหนดที่แตกต่างไป แต่ว่าผลลัพธิ์ที่ออกมาเป็นมีบ้านแบบเดียวกัน U-COMM ก็เลยเอาข้อมูลของการซื้อบ้านทั้งยังแบบสดแล้วก็ผ่อนมาฝากทุกคนเพื่อเป็นตัวช่วยสำหรับในการตกลงใจอีกทาง

ผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยที่พอเพียงจะมีกำลังสำหรับในการคิดเงินก็เลือกที่จะซื้อบ้านด้วยเงินสดไปเลย แม้กระนั้นการซื้อบ้านด้วยเงินสดก็มีอีกทั้งส่วนที่ดีและส่วนที่เสียเหมือนกัน แต่ว่าจะมีอะไรบ้างมาดูกัน

จุดเด่นของบ้านเงินสด

  • 1.จบปัญหาหัวข้อการติดหนี้ติดสินนาน ทำให้พวกเราไม่มีภาระติดพันเป็นระยะเวลานาน รวมทั้งถ้าเกิดอุบัติเหตุทางด้านการเงินก็ไม่จำเป็นต้องกลุ้มใจถึงประเด็นการจ่ายค่าผ่อนส่งชักช้าหรือการเสียเครดิต
  • 2.ไม่เสียดอกเบี้ย เนื่องจากเมื่อซื้อเงินสดแล้วพวกเราก็ไม่ต้องจ่ายดอก ซึ่งเมื่อคำนวณแล้วจะมีผลให้ราคาบ้านมากขึ้นเป็นเท่าตัว
  • 3.บ้านเป็นของพวกเราในทันที จ่ายปุบปับ จบปั๊บ ได้บ้านมาเป็นของตนเองทันใด โฉนดมาอยู่ในมือทันที ถือได้ว่าเป็นการสร้างความเชื่อมั่นและมั่นใจให้ตนเองได้อีกทาง
  • 4.สิทธิพิเศษ ถ้าเกิดพวกเราซื้อบ้านด้วยเงินสดก็อาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีจังหวะได้ส่วนลดพิเศษจากทางโครงงานมากกว่าลูกค้าที่ซื้อแบบผ่อน รวมทั้งของแจก โปรโมชั่นต่างๆที่แผนการมอบให้

จุดอ่อนของบ้านเงินสด

  • 1.บางทีอาจจะอ่อนเพลียหน่อยในตอนที่เก็บเงินเงินเป็นก้อนใหญ่เพื่อซื้อเงินสด
  • 2.ถ้าแผนการที่ซื้อกำเนิดปัญหา บางทีอาจจะต้องเสียตังค์และก็เวลาจำนวนไม่ใช่น้อย

มั่นใจว่าคนจำนวนไม่น้อยเลือกซื้อบ้านแบบเงินผ่อนตามแบบฉบับการใช้ชีวิตของคนปัจจุบันนี้ซึ่งส่วนมากเป็นพนักงานประจำ การมีค่าใช้จ่ายที่เด่นชัดในแต่ละเดือนก็สามารถที่จะช่วยให้พวกเราบริหารจัดแจงรายได้ง่ายมากยิ่งขึ้นเหมือนกัน แม้กระนั้นจะมีจุดเด่น-ข้อบกพร่องแบบไหนบ้างนะ

จุดเด่นของบ้านเงินผ่อน

  • 1.ไม่ต้องคิดเงินก้อนใหญ่ๆและก็ใช้หมดในครั้งเดียว แม้พวกเราเลือกผ่อนบ้าน พวกเราจะคิดเงินก้อนใหญ่เพียงแค่เงินดาวน์บ้านและก็ค่าโอนกรรมสิทธิ์ซึ่งยังอยู่ในหลักแสน ไม่ใช่ก้อนใหญ่ถึงหลักล้าน โดยในบางโครงงานก็จะมีการให้ผ่อนส่งเงินดาวน์เป็นงวดได้อีกด้วย
  • 2.แบ่งเงินได้ง่าย ในตอนที่พวกเราจำต้องผ่อนบ้าน ค่าใช้สอยก็ถูกคำนวณมาให้แล้วโดยแบงค์ที่พวกเรายื่นกู้ผ่าน ทำให้สามารถแบ่งเงินในแต่ละเดือนได้เลย